一年不买房，几年都白忙？2016年5月~2017年5月，十大热门城市房价究竟上涨了多少？
企创网：为了更好地了解中国房地产行业和各城市房价的变化，小创的微信上添加了数百位中介，覆盖全国主流的几十座城市。这样带来的后果是，除了每天打开朋友圈，都像纵览万里河山，寸土寸金外，就是全国各地中介为了能够卖出房子，互相黏贴复制来的各种俏皮话，顺口溜。其中广为人知的一句，就是本文的标题——一年不买房，X年都白忙。
由于自2016年秋天开始到2017年春天，中国又迎来一波房价强势上涨，于是小创突然想到，刚刚过去的这一年不买房的话，究竟是几年都白忙呢？选取时间段是从2016年5月~2017年5月，选择城市为：北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、苏州、武汉、成都、厦门。作为计算的案例，我们选取100㎡的房子来计算这一年后价格的变化。
开篇先放两个大招，给大家压压惊：
注：上图中的房价，是该城市统计楼盘售价的“均价”，现实当中，由于地段不同、开发商不同、楼盘配套不同等种种因素，有误差非常正常。
注：2016年夏季的中国主要城市平均薪酬，素材来自网络，据说数据来自于统计局。但是小创一眼望过去后，不由得内心一阵颤抖，看来全国人民都在被拖后腿。相比房价数据的误差，这份平均薪酬的数据貌似误差更大一些。但是目前网络上流传的最多数据素材就是这份，我们姑且就先按这份计算。
北京·2016.5均价：4.5万/㎡
北京·2017.5均价：5万/㎡
【北京】一年时间，北京房产均价从4.5万/㎡上涨到5万/平米，每平米上涨5000元，上涨幅度为11.11%。按照购买100㎡的房产，价格从450万上涨到了500万，多花了50万元。按照北京2016年夏季平均薪酬9240元计算得出——在北京，一年不买房，四年半又白忙。
上海·2016.5均价：4.5万/㎡
上海·2017.5均价：5.66万/㎡
【上海】一年时间，上海房产均价从4.5万/㎡上涨到5.66万/平米，每平米上涨11600元，上涨幅度为25.78%。按照购买100㎡的房产，价格从450万上涨到了566万，多花了116万元。按照上海2016年夏季平均薪酬8962元计算得出——在上海，一年不买房，十年半又白忙。
广州·2016.5均价：2万/㎡
广州·2017.5均价：2.54万/㎡
【广州】一年时间，广州房产均价从2万/㎡上涨到2.54万/平米，每平米上涨5400元，上涨幅度为27%。按照购买100㎡的房产，价格从200万上涨到了254万，多花了54万元。按照广州2016年夏季平均薪酬7409元计算得出——在广州，一年不买房，六年又白忙。
深圳·2016.5均价：5.5万/㎡
深圳·2017.5均价：6.7万/㎡
【深圳】一年时间，深圳房产均价从5.5万/㎡上涨到6.7万/平米，每平米上涨12000元，上涨幅度为21.81%。按照购买100㎡的房产，价格从550万上涨到了670万，多花了170万元。按照深圳2016年夏季平均薪酬8315元计算得出——在深圳，一年不买房，十七年又白忙。
注：深圳目前的房价高度，已经达到了一个比较难以理解的地步。哪怕相比北京上海，深圳的土地面积最小，依旧难以支撑深圳超越北京上海的房价。目前，深圳已经出现持续性的房价下跌，这也进一步印证了深圳房价的含水量。应高度谨慎！
南京·2016.5均价：2.25万/㎡
南京·2017.5均价：2.6万/㎡
【南京】一年时间，南京房产均价从2.25万/㎡上涨到2.6万/平米，每平米上涨3500元，上涨幅度为15.56%。按照购买100㎡的房产，价格从225万上涨到了260万，多花了35万元。按照南京2016年夏季平均薪酬6680元计算得出——在南京，一年不买房，四年半又白忙。
杭州·2016.5均价：2万/㎡
杭州·2017.5均价：2.6万/㎡
【杭州】一年时间，杭州房产均价从2万/㎡上涨到2.6万/平米，每平米上涨6000元，上涨幅度为30%。按照购买100㎡的房产，价格从200万上涨到了260万，多花了60万元。按照杭州2016年夏季平均薪酬7330元计算得出——在杭州，一年不买房，六年半又白忙。
苏州·2016.5均价：2.19万/㎡
苏州·2017.5均价：2.28万/㎡
【苏州】一年时间，苏州房产均价从2.19万/㎡上涨到2.28万/平米，每平米上涨900元，上涨幅度为4.1%。按照购买100㎡的房产，价格从219万上涨到了228万，多花了9万元。按照苏州2016年夏季平均薪酬6719元计算得出——在苏州，一年不买房，一年又白忙。
注：这里特别说一下，苏州在过去的一年中，房价并非持续上涨，在当地调控政策推出后，量价曾一度双双下降。苏州的GDP总量的确够高，但是其中的含金量却还并不太高，和南京、杭州两大长三角核心城市不相上下的房价，未来可以说是不小的隐患。在接下来的十年，江浙两省重点扶持省会崛起将是大趋势，苏州的黄金时代相应也会告一段落。希望大家对苏州的高房价有所警觉。
武汉·2016.5均价：1万/㎡
武汉·2017.5均价：1.3万/㎡
【武汉】一年时间，武汉房产均价从1万/㎡上涨到1.3万/平米，每平米上涨3000元，上涨幅度为30%。按照购买100㎡的房产，价格从100万上涨到了130万，多花了30万元。按照武汉2016年夏季平均薪酬6331元计算得出——在武汉，一年不买房，四年又白忙。
成都·2016.5均价：0.93万/㎡
成都·2017.5均价：1.2万/㎡
【成都】一年时间，成都房产均价从0.93万/㎡上涨到1.2万/平米，每平米上涨2700元，上涨幅度为29%。按照购买100㎡的房产，价格从93万上涨到了120万，多花了27万元。按照成都2016年夏季平均薪酬6402元计算得出——在成都，一年不买房，三年半又白忙。
厦门·2016.5均价：2.5万/㎡
厦门·2017.5均价：3.27万/㎡
【厦门】一年时间，厦门房产均价从2.5万/㎡上涨到3.27万/平米，每平米上涨7700元，上涨幅度为30.8%。按照购买100㎡的房产，价格从250万上涨到了327万，多花了77万元。按照厦门2016年夏季平均薪酬6402元计算得出——在厦门，一年不买房，十年又白忙。
注：目前厦门3万+的房价，已经远远超过厦门本身的经济实力，甚至也高度透支了厦门未来的经济发展潜力。厦门的房价泡沫，堪称当下中国城市之最。厦门的房子，小创的意见是有多远离多远。
注：以上图片房价素材，取自“德科地产”，在此深表感谢！
另由于统计方式不同，为了确保准确，部分城市参考房天下、安居客房价数据。
特别提醒，以上房价数据均为城市“均价”，非多数人印象最深刻的“市中心价”。
作者：林隐丨LinYin
首发：企创网丨ckshikong
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